DAY11 澳洲新移民的房产与生活
中东小哥又半夜煮东西，还好做了心理准备，影响不大。昨天在Boxhill吃饭的时候，和一个当地的华人中介瞎侃，他说澳洲的投资回报率高，十年就可以翻倍增长什么什么的，今天一整天也没安排，决定去看看澳洲的房子，眼见为实嘛。（其实十年翻倍对于国内投资者来说已经没有什么吸引力了，三月的时候，以我家乡厦门的房价来说，房价最疯狂的15年到17年，两年就翻了一倍，在澳洲的那十几天，看微信群里的朋友说，每天十万十万的涨，都不敢换房子，就怕一卖了就买不到房子了。）
一早煮早餐的时候看到印度小哥接了个电话，然后欢喜地收拾行李去了，从他的表情猜测是找到了工作。吃过早餐打电话给中介让让他带我们去看房子，结果这货说外国籍不允许购买二手房，只能买期房，如果要看，也只有工地，时间另外再约。怒，我就看看房子不买还不让看了？问了民宿女主人，最近中国人买房都在哪一块，得知是墨尔本城东40公里的城市边缘和墨尔本西南的Point Cook区，ok,反正有Myki卡，自己去火车去就行咯，大不了刷到封顶。
这里顺便把Myki卡的使用情况做一下说明：
Myki卡是墨尔本的公共交通卡，凡是坐火车，bus,还是tram，任何的公共交通都要用到这张myki卡。 Myki只能在机场、火车站和零售店有的卖，购卡后充值才能刷卡坐车。在墨尔本上车前是没人查票的，司机大多也不会监管，全靠自觉，特别是tram（有轨电车）有前后好几个门，从哪个门都可以上下车，司机也无暇顾及。但是并不是因此就可以此无忌惮的逃票，公交系统是有查票的人员，而且很多时候是便衣，一旦被查到没有票就会被重重罚款，往往是216刀或者更多，所以不建议大家逃票。
从2015年一月一日起，city free tram zone坐车免费，不用持卡，不用买票了。下面是免费区的地图：
Myki一共分为四种：full fare(全价票)，concession（半价票），senior（老年票）和children（儿童票）。一般游客都是买全价票，而其他三种的所有费用都是全价票的一半，但是只有儿童票是游客可以买的年龄在4到16岁之间可以，儿童半价票和老年票要求有政府发的老年卡和类似于国内的低保证之类的卡才可以买，所以这里只对全价票进行说明。
然后说说墨尔本的zone1和zone2是怎么划分的。从city到zone1的票便宜点，到zone2更远，所以贵点，下面附上一二区的地图，黄色的zone1，蓝色的是zone2。
全价票Myki卡的购卡费是6au，其他三类是3au，够卡费是不能退的，然后要往里面充值才可以用，不允许光买卡不充值，最少一次要充1au，最多可以充200au，费用如下图（2017年1月新价格表）：
简单说一下，如果只在zone1坐车，两个小时内不管坐多少车费用都是4.1au，一旦超过两个小时就需要再付一次费，直到封顶，封顶执行的是天票的票价，工作日封顶8.2au，之后无论再坐多少次车都不会再产生费用了，周末（周六、周日）封顶则是6au。同理，如果只在zone2坐车，则两小时内是2.8au，封顶为5.6au，zone2周末没有优惠。还有一种
跨区的情况，即zone1到zone2，或者zone2到zone1，这时执行的是和zone1一样的收费政策。
言归正传，先到City的南十字星站转火车，这里是市区最大的交通枢纽站、旅游集散地，顺路到边上的大厦底层询问了机场大巴的费用和时刻表，然后转乘到Werribee的火车。这一路两边不再是整齐的街道，甚至还有大型工厂，美国电影里重工业粗狂的厂房，高高的钢铁高台。房屋也是比较破败的小木屋居多，西区是大部分是越南移民和印度移民，不像华人区那么干净整洁。
好不容易到了Werribee，这里已经算是墨尔本的郊区，除了一个大型的建材市场，还有一家Woolworths超市就没有什么特别的了，街上的超市都贴着奇怪的海报，看介绍似乎政府想在South Werribee这个地方建立一家罪犯管理中心什么的，当地的议员就带头反对，支持议员的商家都会在门口贴着反对的海报。
从Werribee还得继续搭497路公车到终点站才是传说中的Point Cook，这公车简直就是华人移民和印度移民的包车，大部分还都是上了年纪的老爷爷老奶奶，他们应该是来澳洲和移民的孩子、孙子们团聚的，语言不通的他们每天除了逛超市也没有其他乐趣了。澳洲移民不允许父母同时移民，为了来澳洲带孙子，可想而知，这些老人家在申请来澳洲的时候可没少吃苦。
Point Cook看起来像是国内的开发商开发的新式住宅，和Ctiy四四方方的土地房子不一样，房子选址显得比较随意，虽然偏远，但是房子看起来都很大很现代感，小区内的华人正在组织聚会，从国内来到异国他乡打拼，人生地不熟，邻居已经成为他们最亲的亲人。
下了火车还要搭497才能到达
在这里需要说明的是，并不是所有人都适合移民的，只有两种人适合移民，在国内混的太好的和在国内混不下去的。如果在国内有稳定的工作，有很好的生活环境就没必要往这里跑了，比如来自厦门的我们，瞬间打消了移民的念头，自认为厦门还是挺宜居的，不过澳洲那大大的房子确实是挺诱人的哈。
买期房的时候看设计图，敲定设计方案。然后到现场去挑一块地，找个工程队签约，约定的时间内把房子建好给你。现在澳洲不开放期房贷款，必须全款支付，所以热衷于买房的中国人少了许多。工地上只有稀稀疏疏几栋还没完工的房子。
这是销售二手房的，在门口插个牌子，喜欢你就给中介打电话就行了。只是外国人不允许购买二手房，所以基本上都是无人问津。
在Point Cook和Werribee逗留了一整天，晚上决定早点回去自己做饭吃，可不能把厨房这种好场所浪费了，把冰箱里的食材都拿了出来，捣鼓捣鼓，美美地饱餐了一顿，澳洲牛肉确实棒棒的。晚上拉着老婆到附近散散步消化食物，除了落叶和偶尔开过的汽车，就没看到什么人。感觉澳洲确实没有什么夜生活，下班回家就闭门不出了，躲在家里看电视逗逗狗什么的，整个居民区都非常的宁静祥和。
印度小哥果然还是搬走了，隔壁的美籍华人听说在Airbnb给主人家一个很差的评价后也搬走了，估计是中东小哥声响太大了，住民宿感觉好不好，舍友真的很关键。空出来的房间马上有人搬进去住，只是门一直关着，不知道住着什么人。
预定了明天中午的普芬比利蒸汽小火车，打算熄灯睡了。以为中东小哥又要折腾到半夜，没想到早早就回来了，回来就回来了，还带回来了一个妹子！还住同一屋！我的天呐！明知道隔音不好半夜还让我们“学英语“......，调情的话大概能听懂几句...真是好气又好笑，接下来你们懂的...我特意很用力开门关门提醒他们隔壁屋里有人，也不见他们收敛，老外的文化无法接受，无法忍受！还好在墨尔本只剩最后两晚了。
| 
最喜欢计划之外的奇遇了～～
